자영업자들의 위기:폐업률 증가,상가 공실률 너무 높아

부산 자영업 위기 심각 - 2023년 현황

부산의 자영업 위기가 올해 심각한 상황에 이르렀습니다. 특히 자영업자들이 많이 운영하는 음식점 폐업률이 지난해 대비 75% 증가하며 두 배 이상의 음식점이 문을 닫았습니다. 이로 인해 부산 번화가 상권까지도 공실률이 크게 높아지고 있습니다.

출처:부산KBS

부산 번화가의 공실 문제

부산의 대표 번화가인 광복 중앙 노일대에서는 가게마다 빈 점포가 눈에 띄며, 운영 중인 상점들도 대부분 저가 기념품을 판매하는 관광객 대상의 매장들이 주를 이룹니다. 특히 밤이 되면 관광객이 빠지면서 상권이 더욱 썰렁해지고 있습니다.

부산대 앞 상권 공실 현황

과거 상권 중심지였던 부산대 정문 앞 역시 상황이 심각합니다. 중심 상가마저 비어 있으며, 소형 상가들 역시 절반 이상이 문을 닫았습니다. 특히, 부산대 인근 상가 공실률은 올해 **24%**에 달할 정도로 악화되고 있습니다.

출처:부산KBS

자영업 위기의 원인

부산 자영업 위기의 주요 원인은 다음과 같습니다:

• 고금리와 고물가: 높은 물가와 금리가 소비 위축을 유도하여 자영업 경기를 악화시키고 있습니다.
• 임대료 인상 문제: 코로나 이후 임대료를 원상 복구하려는 임대인과 자영업자 간의 의견 차이로 공실이 발생하고 있습니다.
• 신흥 상권의 성장: 기존 번화가 외에도 전리단길이나 해리단길과 같은 특색 있는 소규모 상권이 생겨나면서 전통 상권이 쇠퇴하고 있습니다.
  
  

출처:부산KBS

부산 자영업 위기 - 공실률 악순환

출처:부산KBS

부산의 전통 상권 공실률 상승은 고금리, 고물가에 따른 자영업 부진과 임대료 상승으로 이어지며 악순환이 계속될 것으로 우려됩니다. 신흥 상권까지도 임대료 상승과 내수 부진에 의해 폐업이 증가하면서 공실률이 더 높아질 가능성이 큽니다.

출처:
https://www.youtube.com/watch?v=U3w7sthhoOA